根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将铜仁市住房公积金管理中心2025年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有18名委员，2025年3月以函询的方式，审议通过《铜仁市住房公积金2024年年度报告》《2024年度铜仁市住房公积金归集使用计划执行情况及2025年铜仁市住房公积金归集使用计划》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为铜仁市人民政府直属不以营利为目的的全额拨款事业单位，设9个科室，11个管理部，不设分中心。从业人员108人，其中，在编78人，非在编30人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2025年，新开户单位370家,净增单位104家；新开户人数1.64万人，净增人数0.22万人；实缴单位3848家，实缴人数19.80万人，缴存额42.21亿元，分别同比增长2.78%、1.12%、3.30%。2025年末，缴存总额391.01亿元，比上年末增加12.10%；缴存余额148.81亿元，同比增长9.10%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家。

（二）提取：2025年，9.38万名缴存人提取住房公积金；提取额29.81亿元，同比下降9.45%；提取额占当年缴存额的70.62%，比上年减少9.95个百分点。2025年末，提取总额242.20亿元，比上年末增加14.03%。

（三）贷款：

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度100万元（多子女家庭住房贷款最高额度120万元）。

2025年，发放个人住房贷款0.36万笔14.55亿元，同比分别下降13.88%、15.41%。

2025年，回收个人住房贷款14.45亿元。

2025年末，累计发放个人住房贷款9.23万笔237.56亿元，贷款余额118.67亿元，分别比上年末增加4.07%、6.52%、0.08%。个人住房贷款余额占缴存余额的79.75%，比上年末减少7.18个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家。

2.异地贷款：2025年，发放异地贷款244笔8,911.3万元。2025年末，发放异地贷款总额79,819.40万元，异地贷款余额59,493.18万元。

3.公转商贴息贷款：2025年，未发放公转商贴息贷款业务，往年发放的公转商贴息贷款已于2024年全部收回。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2025年，未发放保障性住房建设项目贷款，项目贷款余额为零。

（四）购买国债：2025年，未购买国债，国债余额为零。

（五）资金存储：2025年末，住房公积金存款30.45亿元。其中，活期19.25亿元，1年（含）以下定期2.5亿元，1年以上定期8.7亿元。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2025年，业务收入38,827.37万元，同比下降0.83%。其中，存款利息4,456.17万元，委托贷款利息34,365.25万元，其他5.95万元。

（二）业务支出：2025年，业务支出22,355.12万元，同比增长5.30%。其中，支付缴存人住房公积金利息20,738.38万元，归集手续费384.84万元，委托贷款手续费1,231.89万元，其他0.01万元。

（三）增值收益：2025年，增值收益16,472.25万元，同比下降8.10%。

（四）增值收益分配：2025年，提取贷款风险准备金9.94万元；提取管理费用4,297.50万元，提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金12,164.81万元。

2025年，上缴铜仁市财政局2024年管理费用4,297.50万元及2025年的管理费用2,000万元,共计6,297.50万元。上缴2024年城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金13,250.80万元及2025年的城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金8,000万元,共计21,250.80万元。

2025年末，贷款风险准备金余额11,866.68万元。累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金113,881.97万元。

（五）管理费用支出：2025年，管理费用支出2,007.38万元，同比增长4.58%。其中，人员经费1,535.90万元，公用经费101.07万元，专项经费370.41万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：2025年末，个人住房贷款不良贷款余额636.45万元，不良率0.05%，个人贷款风险准备金余额11,866.68万元。2025年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：2025年末，未开展支持保障性住房建设试点项目贷款，未使用项目贷款风险准备金核销呆坏账。

五、社会经济效益

（一）缴存业务：缴存人中，企业单位占20.35%，非企业单位占79.65%，灵活就业人员占比约为零。新开户缴存人中，企业单位占23.87%，非企业单位占76.09%，灵活就业人员占0.04%。

（二）提取业务：提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占14.76%，偿还购房贷款本息占57.91%，租赁住房占4.91%，老旧小区改造占比为零，离休和退休提取占15.73%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.87%，出境定居、其他占3.82%。

（三）贷款业务：

1.个人住房贷款：2025年，支持缴存人购建房48.65万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为26.74%，比上年末减少0.2个百分点。

发放贷款笔数中，购买新建住房占67.05%（其中购买保障性住房占0.03%），购买二手房占24.98%，建造、翻建、大修自住住房占0.22%，其他占7.75%。

发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占41.37%，双缴存人申请贷款占58.27%，三人及以上缴存人共同申请贷款占0.36%。

借款人中，30岁（含）以下占39.66%，30岁-40岁（含）占38.66%，40岁-50岁（含）占17.61%，50岁以上占4.07%；购买首套住房申请贷款占81.67%，购买二套及以上申请贷款占18.33%。

2.支持保障性住房建设试点项目贷款：2025年末，未开展支持保障性住房建设试点项目贷款业务。

（四）住房贡献率：2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为89.26%，比上年减少10.61个百分点。

六、其他重要事项

（一）开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作进展情况。

2025年,扎实推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，持续扩大制度覆盖面；严格落实自愿缴存、自主定档等政策，优化线上线下服务渠道，在多平台开展精准宣传，提升政策知晓度与参与积极性；简化开户、缴存、提取、贷款流程，切实保障灵活就业人员住房保障权益；试点工作平稳有序推进，灵活就业人员缴存规模稳步增长。

（二）租购并举支持缴存人解决住房问题，支持提取住房公积金用于租赁住房、支付购房首付款、自住住房加装和更新电梯，支持购买和租赁保障性住房、多子女家庭购房等情况。

2025年，扎实推进租购并举住房保障工作，持续优化住房公积金使用政策，精准支持缴存人多元化住房需求；全面落实提取公积金用于租赁住房、支付购房首付款、自住住房加装及更新电梯等政策，切实减轻缴存人住房支出压力；重点加大民生保障倾斜力度，将购买和租赁保障性住房、多子女家庭购房纳入公积金支持范围，精准对接困难群体与特殊家庭住房保障需求，通过简化提取办理流程、压缩审核时限，政策落地效率显著提升，服务便捷度持续增强。

（三）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2025年，铜仁市住房公积金管理中心机构及职能未发生调整，受委托办理缴存贷款业务金融机构未发生变化。

（四）当年住房公积金政策调整及执行情况。

1.当年缴存政策调整及执行情况：住房公积金缴存基数上限为19544元，住房公积金月缴存额上限为4690元。根据贵州省人力资源和社会保障厅《关于调整贵州省最低工资标准的通知》（黔人社发〔2025〕4号）公布的最低工资标准，住房公积金缴存基数下限调整为：碧江区、万山区2130元，最低月缴存额为214元；玉屏县1980元,最低月缴存额为198元；其他县1890元,最低月缴存额为190元。

2.当年贷款政策调整及执行情况：一是进一步提高抵押物评估价值比例。2025年印发《关于对住房公积金贷款抵押物价值评估的补充通知》，将拟抵押商品住房评估价值比例由70%提高到80%，拟抵押商品用房评估价值比例由40%提高到50%。二是进一步规范职工可贷年限。2025年印发《关于对住房公积金贷款法定退休年龄认定标准解释说明的通知》，明确借款申请人贷款到期时年龄男性最高不得超过68周岁，女性最高不得超过63周岁。三是下调住房公积金贷款利率。2025年印发《关于转发<中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知>的通知》，自2025年5月8日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。

（五）当年服务改进情况。

一是通过优化业务流程、强化系统协同，实现跨省业务线上受理、异地核验，有效解决了缴存职工异地办事“往返跑、折返跑”的难题，进一步提升了公积金服务的覆盖范围；全年完成跨省通办业务共102笔，其中异地购房提取44笔，协查业务58笔。二是为有效提升服务质效、保障资金安全、优化营商环境，通过动态更新与常态化核对集中清理了一批存量数据，累计已清理的存量数据达1.5万余条。三是新录入“交纳自住住房物业服务费提取”1个政务服务事项，同时根据省政务中心要求，对已录入的38项政务服务事项的表单进行全面升级，目前已在测试阶段。

（六）当年数字化发展情况。

一是为进一步提升缴存职工满意度，减少业务办理所需材料，打通与公安、民政、不动产、住建、人行征信的信息查询接口，并先后与建行、农行、中行、工行等七家银行打通了住房商贷查询接口，简化纸质材料，改为网上资料共享，真正做到“让数据多跑路，让群众少跑腿”，全年铜仁市公积金线上业务量占总业务量比重超过了80%，群众“指尖办”成为主流。二是大力推进住房公积金单位网厅的使用，截至2025年共为3614家缴存单位发放了数字证书，单位经办人只需在电脑端操作，即可完成住房公积金汇缴、单位信息变更等业务，有效提高了公积金业务网络服务水平。三是按照铜仁市大数据管理局关于数据共享服务的相关要求，后台已上架相应需求接口61个，累计提供数据服务21万余次；累计使用数据次数3万余次。四是按照省住建厅关于“一件事”实施要求，在政务服务网上架了企业破产信息核查“一件事”、退休“一件事”等六个事项。

（七）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

2025年，铜仁市住房公积金管理中心及职工未获得市级及以上荣誉。

（八）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

2025年，铜仁市住房公积金管理中心未对任何违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚及申请人民法院强制执行。

（九）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。

2025年，铜仁市住房公积金管理中心未发生对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理。

（十）其他需要披露的情况。

2025年，铜仁市住房公积金管理中心无其他需要披露情况。

铜仁市住房公积金管理中心

2026年3月26日