根据国务院《住房公积金管理条例》及住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，现将铜仁市住房公积金2024年年度报告如下。
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：铜仁市住房公积金管理委员会有18名委员，2024年4月以召开管委会的方式审议通过：《铜仁市住房公积金2023年年度报告》《2024年住房公积金归集和使用计划》。
（二）住房公积金管理中心：铜仁市住房公积金管理中心为铜仁市人民政府直属不以营利为目的的全额拨款事业单位，内设9个科室，11个管理部，不设分中心。从业人员105人，其中，在编75人，非在编30人。
二、业务运行情况
（一）缴存
2024年，新开户单位423家,净增单位216家；新开户职工1.57万人，净增职工0.18万人；实缴单位3744家，实缴职工19.58万人，缴存额40.86亿元，分别同比增长6.12%、0.93%、5.15%。2024年末，缴存总额348.80亿元，同比增长13.27%；缴存余额136.40亿元，同比增长6.19%。
（二）提取
2024年，9.72万名缴存职工提取住房公积金，提取额32.92亿元，同比增长6.71%。提取额占当年缴存额的80.57%，比上年增加1.18个百分点。2024年末，提取总额212.40亿元，比上年末增加18.34%。
（三）贷款
1.个人住房贷款：2024年，个人住房贷款最高额度100万元（多子女家庭最高额度120万元）。
2024年，发放个人住房贷款4193笔17.20亿元，金额同比增长5.78%。
2024年，回收个人住房贷款本金13.45亿元。
2024年末，累计发放个人住房贷款88656笔223.01亿元，贷款余额118.57亿元，分别比上年末增加4.96%、8.36%、3.27%。个人住房贷款余额占缴存余额的86.93%，比上年末减少2.45个百分点。
2.异地贷款：2024年，发放异地贷款253笔9,679.20万元。2024年末，发放异地贷款总额70,908.10万元，异地贷款余额56,785.35万元。
3.公转商贴息贷款：2024年，未发放公转商贴息贷款，当年贴息额22.51万元。2024年末，累计发放公转商贴息贷款666笔11,690.80万元，累计贴息757.36万元。
4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2024年末，铜仁市住房公积金管理中心未开展保障性住房建设项目贷款业务。
（四）购买国债
2024年末，铜仁市住房公积金管理中心未购买国债。
（五）资金存储
2024年末，住房公积金存款18.83亿元。其中，1年（含）以下定期2亿元，1年以上定期5.2亿元，其他(协定、通知存款等)11.63亿元。
（六）资金运用率
2024年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的86.93%，比上年末减少2.45个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2024年，业务收入39,153.43万元，同比增长6.37%。其中，存款利息收入2,634.32万元，委托贷款利息收入36,513.17万元，其他收入5.94万元。
（二）业务支出：2024年，业务支出21,229.85万元，同比增长6.21%。其中，支付职工住房公积金利息支出19,571.27万元，归集手续费支出560.16万元，委托贷款手续费支出1,075.90万元，其他支出22.52万元。
（三）增值收益：2024年，增值收益17,923.58万元，同比增长6.57%。增值收益率1.35%，与上年一致。
（四）增值收益分配：2024年，提取贷款风险准备金375.28万元，提取管理费用4,297.50万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13,250.80万元。
2024年，上缴财政管理费用3,906.82万元、城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金12,643.84万元。
2024年末，贷款风险准备金余额11,856.75万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金101,717.16万元。
（五）管理费用支出：2024年，管理费用支出1,919.53万元，同比增长4.14%。其中，人员经费1,545.76万元，公用经费99.54万元，专项经费274.23万元。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款：2024年末，个人住房贷款逾期额211.46万元，逾期率0.178‰。个人贷款风险准备金余额11,856.75万元。2024年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。
（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：2024年末，铜仁市住房公积金管理中心未开展保障性住房建设试点项目贷款业务。
五、社会经济效益
（一）缴存业务
缴存职工中，国家机关和事业单位占71.80%，国有企业占13.12%，城镇集体企业占0.91%，外商投资企业占0.31%，城镇私营企业及其他城镇企业占6.65%，民办非企业单位和社会团体占2.97%，其他占4.24%；中、低收入占97.92%，高收入占2.08%。
新开户职工中，国家机关和事业单位占54.43%，国有企业占7.75%，城镇集体企业占1.13%，外商投资企业占0.29%，城镇私营企业及其他城镇企业占15.60%，民办非企业单位和社会团体占8.99%，其他占11.81%；中、低收入占99.77%，高收入占0.23%。
（二）提取业务
提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占16.83%，偿还购房贷款本息占51.83%，租赁住房占3.06%，离休和退休提取占22.54%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.50%，其他占3.24%。提取职工中，中、低收入占94.94%，高收入占5.06%。
（三）贷款业务
1.个人住房贷款：2024年，支持职工购建房55.58万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为26.94%，比上年末减少0.37个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出15,304.45万元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占2.98%，90-144（含）平方米占80.33%，144平方米以上占16.69%。购买新房占70.95%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占21.11%，建造、翻建、大修自住住房占0.17%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占7.77%。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占62.77%，双缴存及以上职工申请贷款占37.23%。
贷款职工中，30岁（含）以下占40.42%，30岁-40岁（含）占39.07%，40岁-50岁（含）占16.89%，50岁以上占3.62%；购买首套住房申请贷款占83.33%，购买二套及以上申请贷款占16.67%；中、低收入占97.35%，高收入占2.65%。
2.支持保障性住房建设试点项目贷款：2024年末，铜仁市住房公积金管理中心未开展保障性住房建设试点项目贷款业务。
（四）住房贡献率
2024年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为99.87%，比上年增加1.06个百分点。
六、其他重要事项
（一）租购并举满足缴存人基本住房需求，加大租房提取住房公积金支持力度、支持缴存人贷款购买首套普通自住住房情况。一是统一租房提取额度标准，继续支持多子女家庭租房提取。满足租房提取条件的职工，全市租房提取金额统一调整为不超过12,000元（含），每年提取一次。符合租房提取条件的多子女家庭，每次租房提取住房公积金的金额提高到18,000元以内。2024年支持缴存人租房提取住房公积金共计10900笔10,063.95万元，支持多子女家庭租房提取住房公积金 1102 笔 1,983.60 万元。二是大力支持缴存人贷款购买首套普通自住住房。对缴存人家庭首次申请住房公积金贷款的，认定为购买首套住房，首付款比例仅需20%，且执行住房公积金贷款基准利率。2024年，发放首套住房贷款3494笔140,783万元，贷款金额占全年发放金额的81.84%。
（二）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。2024年，铜仁市住房公积金管理中心机构及职能均未发生调整变动。委托办理缴存、贷款业务金融机构发生变化，委托办理缴存业务银行为建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、农商行、贵州银行、贵阳银行、邮政银行8家银行，委托办理贷款业务银行为建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、农村商业银行、贵州银行、贵阳银行、邮政银行8家。
（三）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房公积金存贷款利率执行标准等；支持老旧小区改造政策落实情况。
1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况。根据贵州省人力资源和社会保障厅、贵州省统计局发布的相关数据,2024年度铜仁市住房公积金最高缴存基数为19,534元，最低缴存基数不得低于1,890元；职工个人和单位缴存比例上限为12%，下限为5%；2024年缴存政策未作调整，按照《铜仁市住房公积金归集管理办法》(铜公积金委﹝2020﹞1号）执行。
2.当年提取政策调整情况。一是支持住房公积金职工购房代际互助。职工在铜仁市购房的，职工及配偶、父母（子女）可申请提取一次住房公积金支付购房款。支持提取首付款，总提取金额不得超过购房总价。二是支持职工提取住房公积金交纳自住住房物业服务费。职工每年可提取一次不超过3,000元的住房公积金支付物业服务费。三是放宽租房提取无房认定条件。根据不动产登记查询结果，显示职工本人及其配偶在工作地(县区域范围内)无住房登记的，可以申请办理租房提取业务；显示仅有农村宅基地上自建住房登记的，视为无房，可以申请办理租房提取业务。四是统一租房提取额度标准，继续支持多子女家庭租房提取。满足租房提取条件的职工，全市租房提取金额统一调整为不超过12,000元（含），每年提取一次。符合租房提取条件的多子女家庭，每次租房提取住房公积金的金额提高到18,000元以内。
3.当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况。一是下调保障性住房住房公积金贷款首付款比例，由不低于购房总价的20%下调至不低于购房总价的15%。二是提高住房公积金贷款额度，住房公积金贷款最高额度由60万元提高到100万元，多子女家庭住房公积金贷款最高额度由72万元提高到120万元。购买“好小区”“好房子”申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度由60万元提高到120万元。三是调高月还款额与月收入比控制上限，借款申请人贷款月还款额与月收入比控制上限由50%调高至60%。四是优化住房公积金贷款月对冲业务，取消住房公积金贷款须正常还款12个月后方可办理月对冲业务的时间要求，调整为贷款发放次月可使用住房公积金进行对冲还款。五是优化主借款人认定标准，借款人或共同借款人自行决定主借款人。六是放宽偿还住房公积金贷款本金条件，住房公积金贷款偿还时间满12个月后，借款申请人（共同申请人）可使用住房公积金或自有资金提前偿还住房公积金贷款本金，偿还本金金额须20,000元以上，偿还次数不限。七是放宽住房公积金贷款期限缩短条件，住房公积金贷款偿还时间满12个月后，当借款申请人（共同申请人）月缴存额大于期限缩短后的月还款额时，可不再提供个人信用报告，缩短次数不限。
4.当年住房公积金贷款利率执行标准。2024年1月1日至5月17日发放的首套住房贷款，贷款年限五年及以下的年利率为2.6%，贷款年限五年以上的年利率为3.1%;发放的第二套住房贷款，贷款年限五年及以下的年利率为3.025%，贷款年限五年以上的年利率为3.575%。自2024年5月18日起，发放的首套住房贷款，贷款年限五年及以下的年利率为2.35%，贷款年限五年以上的年利率为2.85%;发放的第二套住房贷款，贷款年限五年及以下的年利率为2.775%，贷款年限五年以上的年利率为3.325%。
（四）当年服务改进情况，包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况，服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。一是积极推进“跨省通办”，以服务缴存单位和职工为导向，积极推进“互联网+住房公积金”，优化业务流程，拓宽服务渠道，办事群众可以通过网上办事大厅、手机公积金APP、支付宝等线上方式办理已经实现全程网办的“跨省通办”业务，也可以通过跨省通办平台，以两地联办的方式完成业务办理。2024年，全市公积金系统设置“跨省通办”窗口11个，共办理异地购房提取48笔，提取金额331.49万元；办理异地协同业务29笔。二是进一步推进政务融通工作，2024年，中心根据省政务中心要求，对38项政务服务事项的表单进行全面升级，目前已在测试阶段，同时大力推进高效办成一件事工作，在政务服务网上架了企业破产信息核查“一件事”、企业上市合法合规核查“一件事”、企业信息变更“一件事”、退休“一件事”四个事项，及时更新住房公积金办事指南，为缴存职工提供更优质的服务。三是深入推进住房公积金服务提升行动，积极开展预约服务、延时服务、上门服务、容缺服务等特色服务，进一步提高住房公积金服务水平。2024年共开展特色服务395次，其中延时服务310人次、预约服务31人次、上门服务15人次、容缺服务39人次。
（五）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。2024年，通过采取数据治理措施、开展数据清洗与整合、加强数据安全防护等，完成了公积金数据归集工作，提高了公积金数据质量，为下一步数据融通工作的开展提供了坚实的基础。为确保公积金网络安全设备的持续稳定运行，及时完成了网络安全设备续保工作，通过与合作供应商续签合同，确保了网络安全设备在保障期内得到及时的技术支持和维护服务，有效降低了因设备故障或过期导致的安全风险。
（六）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。2024年，铜仁管理部被铜仁市妇女联合会、铜仁市人力资源和社会保障局评为“三八红旗集体”；铜仁管理部1名职工获铜仁市第二届政务服务职业技能大赛办事员竞赛“二等奖”。
（七）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。2024年，铜仁市住房公积金管理中心未发生行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
（八）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。2024年，铜仁市住房公积金管理中心未发生对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。
（九）其他需要披露的情况。2024年，铜仁市住房公积金管理中心无其他需要披露的情况。