为持续推动红色物业创建暨党建引领 26℃文明家园工作，碧江区锦江街道鹭鸶岩社区联合江苏高科物业公司围绕文明小区考察内容和标准及红色物业打造方案，在精细化工作上狠下功夫，创新打造党建引领 “三员一岗一室一队”机制，在天都小区一期全力共筑 26℃文明家园，构建“共商、共建、共治、共享”的社区治理格局。

“三员一岗一室一队”机制是以社区网格干部为召集人，业主委员会主任、物业服务企业经理为副召集人，通过明确各岗位人员组成与职责，形成多方联动、协同发力的治理体系。由社区网格干部、业委会成员、物业服务人员、楼栋长等组成，网格干部担任组长，构成宣传劝导员。每月至少开展一次综合性宣传活动。同时，针对小区内乱扔垃圾、违规装修、言语低俗、不文明养宠、不遵守小区公约、恶意拖欠物业费等不文明行为，宣传劝导员及时进行劝导和政策解释，引导居民养成文明习惯。巡查管护员，主要包括消防、电梯、水电工等维修员以及保洁员。他们对井盖、路面、排水设施、户外广告、无障碍设施等公共设施进行日常巡查，并及时开展维护保养工作。秩序维护员，以保安为主要力量，专注于小区的秩序管理。他们对消防通道、疏散通道、车辆停放、私搭乱接飞线充电、高空抛物、乱堆乱放、严禁电动自行车（蓄电池）进楼入户等情况进行常态化巡查，并及时整治发现的问题。

“一岗”是志愿服务岗，汇聚网格干部、业委会成员、小区党员、热心群众、物业服务人员的力量。他们为小区老弱病残行动不便人员、鳏寡独居老人、监护人非父母的未成年人、非家庭式居住的出租户等建立详细台账，依据台账开展走访关爱活动，帮助解决实际困难，让爱心在小区传递。

“一室”是综合服务室由业委会、物业公司、热心群众、有责任担当律所、调解员组成，负责妥善处理业主的诉求。

“一队”是应急救援队，包含业委会、物业公司、热心群众、有责任担当律所、调解员等成员。他们定期开展火灾初期处置培训演练，提升应急处置能力。

据了解，经过社区、物业、业主委员会的共同努力打造，天都小区一期休闲舒适的居住环境得到广大业主的高度认同，在开展业主对小区治理满意度调查中，满意度达到97%。吸引碧江、万山等地社区、物业、业委会负责人前往参观交流，小区环境治理经验得到推广。